Villa Cleone – Residential 6325 in Minthis

Beschreibung

Die Cleone-Residenz hat einen traditionellen Grundriss und verfügt über einen Wohnbereich im Erdgeschoss mit separater Küche und die Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein zentraler Innenhof neben der Küche ist ein abgeschiedener Rückzugsort, der sich perfekt für Mittagessen eignet, während die Master-Suite über ein luxuriöses Ankleidezimmer verfügt.

Dieses Anwesen ist Teil des luxuriösen Lifestyle-Wohnresorts Minthis, das zahlreiche Vorteile, Dienstleistungen und erstklassige Einrichtungen bietet. Dazu gehören ein 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz mit einem modernen Clubhaus, ein Wellness-Spa, ein Sportplatz, Unterkünfte im Hotelstil und ein lebhafter sozialer Platz mit einer Bar, einem Restaurant, einem Café und Boutiquen. Die Bewohner können auch die Naturpfade, den Biogarten und die Spielplätze des Resorts genießen, die alle in einer geschützten Natura 2000-Landschaft liegen und ein Engagement für Nachhaltigkeit und eine harmonische Verbindung mit der Natur widerspiegeln.

Details:

3 Schlafzimmer
4 Badezimmer, 3 ensuite und 1 Gästetoilette
1300 Quadratmeter Grundstück
Gesamte überdachte Fläche von 214 Quadratmetern
Eigener Pool
Privater überdachter Parkplatz
Fußbodenheizung
Verdecktes VRV-System
Landschaftsgärten
Photovoltaikmodule
Ausstattung:

Clubhaus mit Restaurant, Café und Bar
Wellness Spa
18-Loch Golfplatz
Amaracus Restaurant
Dorfzentrum mit Boutiquen
Sportplatz mit Tennisakademie
Kinderspielplatz
Wander- und Mountainbikewege

Minthis ist ein exklusiver Wohnort auf einem ruhigen Hügel inmitten einer 5 Millionen Quadratmeter großen Natura-2000-geschützten Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Moderne, Tradition und Natur. Inspiriert von der lokalen zypriotischen Landschaft vertritt Minthis eine Philosophie des ganzheitlichen Wohlbefindens, die die Bewohner mit der Natur verbindet und gleichzeitig Abenteuer und Entdeckungen mit Frieden und Ruhe in Einklang bringt. Die Anlage bietet eine Sammlung maßgeschneiderter Residenzen, Villen und Suiten, die alle sorgfältig entworfen wurden, um natürliches Licht einzufangen und außergewöhnliche Ausblicke zu bieten, während sie gleichzeitig die kühle Brise vom Hügel nutzen. Von intimen Suiten bis hin zu weitläufigen Residenzen mit 2 bis 5 Schlafzimmern legen diese Häuser Wert auf nachhaltiges Design und langfristigen Wert.

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Haftung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma The Jordan Group, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.

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Steuervorteile für Privatpersonen

Attraktive Einkommensteuersätze:

Steuerfreie Einkünfte: Die ersten 19.500 € des Jahreseinkommens sind komplett steuerfrei.
Progressive Steuersätze: Nachfolgende Einkünfte werden mit progressiven Sätzen zwischen 20 % und 35 % besteuert, wobei der höchste Satz für Einkünfte über 60.000 € gilt.
Höhere Einbehaltung von Einkünften: Diese Struktur ermöglicht es Einzelpersonen, mehr von ihren Einkünften einzubehalten, was zu einer höheren Lebensqualität beiträgt.

Steuerlicher Wohnsitz:

183-Tage-Regel: Verbringen Sie mehr als 183 Tage auf Zypern, um als Steuerinländer erklärt zu werden.
60-Tage-Regel: Alternativ können Sie mindestens 60 Tage auf Zypern verbringen und weitere Bedingungen für eine Steueransässigkeit erfüllen.

Befreiungen von der Kapitalertragsteuer:

Immobilien und Vermögenswerte: Kapitalgewinne aus dem Verkauf bestimmter Vermögenswerte, wie z. B. Immobilien außerhalb Zyperns, sind grundsätzlich von der Kapitalertragsteuer befreit. Dies fördert Investitionen und ermöglicht es Einzelpersonen, Renditen auf ihre Vermögenswerte zu erzielen, ohne zusätzliche Steuerbelastungen zu verursachen.

Doppelbesteuerungsabkommen:

Umfangreiches Netzwerk: Zypern hat mit über 65 Ländern Abkommen geschlossen, die die Quellensteuer auf grenzüberschreitende Einkünfte senken und internationale Geschäfts- und Investitionsaktivitäten erleichtern.

Vorteile bei der Erbschafts- und Erbschaftssteuer:

Keine Erbschaftssteuer: Die Erbschaftssteuer ist seit dem Jahr 2000 abgeschafft, sodass Vermögen ohne übermäßige Steuerbelastung an zukünftige Generationen weitergegeben werden kann.

Schenkungssteuerbefreiung:

Keine Schenkungssteuer: Zypern hat die Schenkungssteuer abgeschafft. Damit ist sichergestellt, dass Geschenke ohne steuerliche Auswirkungen gemacht werden können und Vermögen über Generationen hinweg erhalten bleibt.