Villa 8357 in Konia Green, Pafos

Beschreibung

Diese elegante Villa mit drei Schlafzimmern bietet einen offenen Wohnbereich mit modernen Linien und natürlichen Materialien und verfügt über ein Badezimmer, ein En-Suite-Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt über eine große, nicht überdachte Veranda, Fußbodenheizung und reichlich Stauraum. Umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten bietet die Villa auch die Möglichkeit eines individuellen privaten Pools, der Luxus und Funktionalität in Einklang bringt.

Details:

Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 151 Quadratmetern
Offenes Wohnlayout mit klaren, modernen Linien und natürlichen Materialien
1 Badezimmer, 1 en-suite Badezimmer und 1 separates WC
Hochwertige Oberflächen im Innen- und Außenbereich
Großzügige, 35 Quadratmeter große, nicht überdachte Veranda
Fußbodenheizung für Komfort in den kühleren Monaten
Viel Stauraum
Überdachter Parkplatz für zusätzlichen Komfort
Optionaler privater Swimmingpool
Umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten
Ausstattung:

Zugang zu einem üppigen, zentralen grünen Park innerhalb der Gemeinde
Sichere Wohnanlage

Konia Green ist eine angesehene Wohnanlage im prestigeträchtigen Vorort Konia in Paphos, die modernes Wohnen in einer lebendigen und einladenden Umgebung bietet. Die Anlage umfasst 34 freistehende Villen und 26 Stadthäuser, die alle über nahtlose offene Wohnbereiche, hochwertige Oberflächen und mediterrane Gärten verfügen und zwischen 2 und 4 Schlafzimmern und außergewöhnliche Designmerkmale aufweisen. Die Bewohner genießen überdachte Parkplätze und Zugang zu einem üppigen, zentralen grünen Park, der sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion fördert. Konia Green liegt nur 3 km vom Stadtzentrum von Paphos entfernt und in der Nähe der größten internationalen Schule der Region. Es verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist damit der ideale Ort für Familien.
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Haftung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma The Jordan Group, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.

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Steuervorteile für Privatpersonen

Attraktive Einkommensteuersätze:

Steuerfreie Einkünfte: Die ersten 19.500 € des Jahreseinkommens sind komplett steuerfrei.
Progressive Steuersätze: Nachfolgende Einkünfte werden mit progressiven Sätzen zwischen 20 % und 35 % besteuert, wobei der höchste Satz für Einkünfte über 60.000 € gilt.
Höhere Einbehaltung von Einkünften: Diese Struktur ermöglicht es Einzelpersonen, mehr von ihren Einkünften einzubehalten, was zu einer höheren Lebensqualität beiträgt.

Steuerlicher Wohnsitz:

183-Tage-Regel: Verbringen Sie mehr als 183 Tage auf Zypern, um als Steuerinländer erklärt zu werden.
60-Tage-Regel: Alternativ können Sie mindestens 60 Tage auf Zypern verbringen und weitere Bedingungen für eine Steueransässigkeit erfüllen.

Befreiungen von der Kapitalertragsteuer:

Immobilien und Vermögenswerte: Kapitalgewinne aus dem Verkauf bestimmter Vermögenswerte, wie z. B. Immobilien außerhalb Zyperns, sind grundsätzlich von der Kapitalertragsteuer befreit. Dies fördert Investitionen und ermöglicht es Einzelpersonen, Renditen auf ihre Vermögenswerte zu erzielen, ohne zusätzliche Steuerbelastungen zu verursachen.

Doppelbesteuerungsabkommen:

Umfangreiches Netzwerk: Zypern hat mit über 65 Ländern Abkommen geschlossen, die die Quellensteuer auf grenzüberschreitende Einkünfte senken und internationale Geschäfts- und Investitionsaktivitäten erleichtern.

Vorteile bei der Erbschafts- und Erbschaftssteuer:

Keine Erbschaftssteuer: Die Erbschaftssteuer ist seit dem Jahr 2000 abgeschafft, sodass Vermögen ohne übermäßige Steuerbelastung an zukünftige Generationen weitergegeben werden kann.

Schenkungssteuerbefreiung:

Keine Schenkungssteuer: Zypern hat die Schenkungssteuer abgeschafft. Damit ist sichergestellt, dass Geschenke ohne steuerliche Auswirkungen gemacht werden können und Vermögen über Generationen hinweg erhalten bleibt.