14-2-31 Centrale – Apartment

Beschreibung

Centrale ist ein urbanes Viertel, das der Anker für das tägliche Leben in der Bucht von Luštica sein wird und alle Stadtteile nahtlos miteinander verbindet. Mit seinen belebten Straßen und einer pulsierenden Piazza ist Centrale ein lebendiges Ziel zum Leben, Arbeiten und Spielen.

Die Aussichten der Centrale-Immobilien variieren zwischen Stadt/Piazza, dem Golfplatz, den Bergen und dem Meer, vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung und mit Preisen ab ca. 230.000 €.

– Offenes Wohnen und Essbereiche
– Großzügige Balkone und Terrassen
– Zeitgemäße Ausstattung und großzügige Raumaufteilung
– Interne Stauräume
– Voll ausgestattete Küche. Alle Einbaumöbel inklusive
– Videogestütztes automatisches Zutrittssystem
– Fußbodenheizung in den Badezimmern
– Windfreie Klimaanlage
– Vom Boden bis zur Decke reichende Kleiderschränke

Wenn Sie an einem der Angebote in der Wohnlage interessiert sind, kommen Sie bitte auf mich zurück, und ich werde Ihnen gerne zusätzliche Optionen anbieten, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind.

Nutzen Sie gerne für einen ersten Kontakt WhatApp: +491707489832 (Michael Jordan)

Kaufnebenkosten:

Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Notargebühren, keine Provision und auch keine Grunderwerbssteuer an.

Immobilienbesteuerung:

Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger, wird derzeit keine Grunderwerbssteuer erhoben.
Die reguläre Grunderwerbsteuer beträgt 3 % und diese wird bei Bestandsimmobilien oder beim Wiederverkauf erhoben und muss vom Käufer entrichtet werden
Die jährliche Verpflichtung gegenüber dem Staat und den Gemeindebehörden ist die jährliche Grundsteuer, die sich für die Gemeinde Tivat auf 0,57 % beläuft, basierend auf den aktuellen Bestimmungen (Januar 2023; Änderungen vorbehalten).

Bei Lustica Bay handelt es sich um eine internationale Community und es befinden sich auch deutschsprachige Ansprechpartner vor Ort!

Luštica Bay verkörpert den unbeschwerten mediterranen Lebensstil und verbindet Tradition und kulturelles Vermächtnis mit Innovation und modernen Annehmlichkeiten, die die Vergangenheit und Zukunft Montenegros präsentieren. Mit umsichtiger Sorgfalt und Hingabe hat Orascom Development dieses visionäre Reiseziel geschaffen und konnte dabei auf seine unvergleichliche Erfahrung bei der Schaffung integrierter Gemeinden zurückgreifen.
Dieses starke Fundament garantiert Luštica Bay ein organisches Wachstum für die kommenden Jahrzehnte.

Zahlungspläne / Zahlungsbedingungen:

15% bei Kaufvertrag + 85% in 12 vierteljährlichen Raten, zinsfrei.

Geplante Übergabe: Dezember 2026

Reservierungsgebühr:

2.000 bis 5.000€ je nach Größe der Einheit.
20% Anzahlung nach notariellem Kaufvertrag. Weitere 50% in Quartalsraten bis zur Übergabe und die restlichen 30% in acht Quartalsraten. Keine Zinsen oder Gebühren.
Verlängerte Zahlungspläne bis zu 4 Jahren nach Übergabe mit zusätzlichen Zinsen auf Anfrage möglich.

Benefits von Eigentümern in Lustica Bay:

Als Immobilienbesitzer in Luštica Bay kaufen Sie viel mehr als nur ein Eigenheim.

Sie werden ein Teil des exklusiven Lebensstils von Luštica Bay. Um sicherzustellen, dass Sie jeden Moment in Luštica Bay optimal nutzen können, profitieren unsere Bewohner von einer Reihe von einzigartigen Vorteilen, darunter:

Zugang zum Strand und zu den Pools von Luštica Bay sowie Vorzugsreservierungen
Vorzugsreservierung für andere Strände innerhalb des Komplexes
Kundenservice, Sicherheit und Videoüberwachung
Shuttleservice zur Promenade, zu den Parkplätzen und anderen Arealen im Projekt
Ermäßigte Preise für das 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Genießen Sie die Einrichtungen von Luštica Bay, von einer entspannenden Massage im Spa bis hin zu den Anlegestellen im Yachthafen, Fitnessstudio, Restaurants, Geschäfte und Boutiquen
Eine exklusive, ganzjährige Hausverwaltung, Wartung und Instandhaltung, einschließlich Landschaftsgestaltung und Reinigungsservice zu einem Vorzugspreis
Mehr Infos:

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Haftung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma The Jordan Group, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.